一位朋友向港湾置业提出了这样的问题：如果购买一套公寓并想在项目开发商处进行产权转让，需要准备哪些文件才能确保未来的安全保障？

实际上，如果我们从开发商处购买任何不动产单元，建议在取得分割地契后尽快进行过户。这是最正确的步骤，以防万一开发商失联、去世、破产或丢失硬卡 地契，所有这些意外情况都会使过户变得困难。

回应上述问题，当进行买卖时，我们需要具备买卖合同和开发商出具的产权证书 （或称分割地契）。在这一过程中，如果您想确保手续和文件顺利进行并符合法律规定，建议您寻求律师的帮助以获得法律咨询。

港湾置业举了一个例子，特别针对购买开发项目的朋友们，尤其是购Borey项目和土地 ，以提高您产权文件的安全性。

例子：一名男子在大约五年前购买了一块土地，但一直未完成过户手续。现在他想进行过户，但遇到的问题是找不到原土地所有者，不知道他去了哪里。于是他询问，是否还能进行过户。

简而言之，根据法律程序，过户是不可能的，除非原土地所有者同意并亲自签字按手印，才可以完成过户手续。

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