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港湾置业 Harbor Property

· 2024-06-11

开发商能否通过合同合法地没收客户的公寓?

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近年来,柬埔寨和外国公寓开发商因买家遇到财务困难而没收客户的房产,这种趋势令人不安。这一问题引起了前首相洪森等高级官员的关注,他们呼吁开发商给予理解和宽容。

虽然国际投资普遍受到柬埔寨房地产行业的欢迎,并促进了经济增长,但人们对某些做法也产生了担忧。一些项目已经完工,但仍空置未使用。这引发了人们对这些项目是否优先考虑利润而不是社会福利以及它们是否遵守绿色建筑和国际建筑标准的质疑。

在经济发展和负责任的可持续实践之间取得平衡很重要,这对投资者和柬埔寨人民都有好处。

一些项目的管理实践的透明度和问责制也存在问题。据称,一些公寓单元以销售代理或代理机构确定的价格出售,从而让他们赚取高额佣金。

这提出了一个关键的法律问题:开发商是否可以在没有司法干预的情况下合法地从合法买家手中没收公寓单元?

法律专家表示,开发商在征得购房者同意的情况下可以收回房屋所有权,但如果出现纠纷,需要法院判决,并征得购房者同意,开发商不能不经过法律程序就强行收回房屋。


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