一位粉丝向港湾置业咨询：如果我们购买了一套公寓单元，并仅从项目开发商那里转让了所有权，需要哪些文件才能确保未来的安全？

事实上，通常情况下，如果您从开发项目的所有者那里购买物业，在获得分割产权 证书后，最好尽快将所有权转移到您的名下。这是防止开发商突然失踪、死亡、破产、遗失硬产权证书等事故的最佳方式，因为这些情况都会使日后转让所有权变得困难。

针对上述问题，在买卖过程中，我们必须从项目开发商那里妥善获取买卖协议和产权证书（或称为分割产权证书）。在每个阶段，如果您希望确保所有手续和文件顺利且符合法律规定，建议您寻求律师的帮助以获得法律建议。

港湾置业想为从开发项目，尤其是Borey 住房项目中购买了物业的买家提供一个例子，以帮助您提高产权证书的安全性。

例子：一名男子五年前购买了一块土地，但尚未转移所有权。现在他想进行所有权转移，但原所有者已失踪，无法找到。问题是，他还能将这块土地的所有权转移到自己名下吗？

简单的回答是，不能。他只能在原土地所有者出现并同意办理相关手续时才能进行所有权转移。

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