在柬埔寨，通过经纪人出售或出租房产时，需要支付一定的佣金费用。为确保经纪人与房产所有者之间的公平与透明，柬埔寨经济与财政部制定了相关规定。

关键点解析

1. 估值费用

持牌估值公司会根据房产的价值收取费用，具体如下：

• 低于10万美元：收取0.17%或最低170美元。

• 10万1美元至100万美元：收取0.10%或最低900美元。

• 100万1美元至500万美元：收取0.050%或最低2000美元。

• 500万1美元至1000万美元：收取0.030%或最低1500美元。

• 超过1000万美元：按房产价值的0.025%收取费用。

备注：对于工厂或商业用地，费用将根据与估值公司事先约定的公式计算。

2. 经纪人佣金费用

2.1 出售房产

经纪人出售房产后，最低佣金为房产成交价的3%。具体比例可视情况协商。

2.2 出租房产

• 租期少于1年：佣金可协商。

• 租期为1年：佣金相当于1个月的租金。

• 租期超过1年：佣金为1个月租金+1个月租金的25%乘以租赁年限。

示例：

• 如果月租金为700美元，租期为3年：

• $700 + ($700 × 25% × 3) = $1,225

• 总佣金费用 = $1,225

3. 银行估值 vs. 独立估值

• 房地产经纪人 ：根据市场行情提供客观估值，目标是促成交易并获取佣金。

• 银行估值：银行可能低估房产价值，因为房产通常被用作贷款抵押品，这可能导致利益冲突。

通过了解以上费用和规则，房产所有者和租户可以在交易中做出更加明智的决策，避免不必要的损失或误解。

柬埔寨港湾置业平台，拥有超过6万的租售房 源供您选择，柬埔寨找房 就上港湾置业。

• 请关注港湾置业官网 ，以及下载柬埔寨房地产APP
• 咨询电话：016 252 288/ 066 252288/ 099 252288
• 微信：HB066886633