截至2024年第三季度，金边的零售总面积已接近77万平方米，平均入住率略高于58%，较第二季度有所下降。根据《金边市场洞察2024年第三季度》，金边的零售空间超过66.9万平方米，入住率从第二季度的58.7%下降至第三季度的58.3%。这一下降趋势自2019年开始，尤其在疫情期间恶化，2021年入住率曾跌破55%。

购物中心、社区商场、零售楼层和主要商业街的租金价格较2020年第一季度下降了多达5.2%。柬埔寨世邦魏理仕（CBRE Cambodia）董事总经理Kinkesa Kim指出，零售行业与整个房地产市场一样，自2019年以来未见显著改善。她强调，复苏的关键取决于全球和国内的经济增长，预计市场可能还需要一到两年才能恢复到2019年之前的水平。

尽管面临持续挑战，Kinkesa Kim对市场前景表示了一定的乐观态度，指出在投资和物业交易方面已有初步复苏迹象。然而，全球房地产协会会长Sam Soknoeun 则指出，全球经济疲软，尤其是地缘政治冲突的影响，继续对柬埔寨的房地产市场造成冲击，而该市场在很大程度上依赖国际投资。

从2024年1月至6月，柬埔寨国土管理、城市规划与建设部共批准了1,642个项目，较2023年同期减少了11%。尽管疫情结束，2024年前九个月房地产市场的买卖和租赁活动仍无明显变化。

信息来源 : CBRE Cambodia

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