平时有去看房的朋友们估计都知道，顶楼或者边户的优惠幅度一般都特别大，并且还附送了露天阳台之类的额外福利，条件看上去非常诱人但业内人士说即使价格再便宜买房的时候也千万不要选边户和顶楼，这是为什么呢？

首先说一下边户，从房间采光和通风的角度来说确实占据很大的优势，不但视野开阔，不用担心房间因为受潮发霉，但是边户的保温性能很差，夏天的时候房间会比其他户型高五度左右，冬天也会比其他户型低五度左右，即便开了空调也不顶用，可以说是名副其实的冬冷夏热了。

顶楼的户型有视野开阔，通风和采光效果好，而且不需要担心楼上有住户的噪音干扰，空气的污染程度也比低楼层的小很多，空间也很大，方便晾晒被子床单之类的物品，但存在的问题也不少，顶楼夏天阳光直接照射在房顶，冬天也会让室内气温下降，并且顶楼楼层很高不方便老人，电梯如果停电的话也是一件相当痛苦的事情，此外顶楼因为长年承受风吹雨打，房间里天花板出现漏水情况很常见，苦不堪言，

因此处于很多方面的考虑，不想花钱给自己找罪受，所以很少人会去购买顶楼和边户，当然什么样的户型都有利有弊，不同人有不同的选择和理由。