柬埔寨不动产专家、Vimean Phnom Penh住宅区创始人金亨博士近期表示，2025年将是一个相对有利的购房时机，原因在于市场上新建房屋的供应将大于需求。

金博士指出，在2021年至2023年间，许多新建房屋已投入市场，令一些房主和开发商希望尽快出售房产。此外，银行也有充足的资金用于向寻求贷款的购房者提供支持，这对那些希望通过分期付款方式购买房屋的人士来说，构成了良好的机会。

他进一步分析，这种机会的背景是什么呢？随着2024年大量存款涌入，一些银行的自有资金将能释放给借款人。与此同时，由于房屋开发数量过剩，2025年购房的条件将更加有利。金博士建议，购房者应考虑购买多于一栋房产，以便在与房主或开发商的讨价还价中占据更有利的位置。

举例来说，目前一套市值10万美元的房屋，通过适当的协商，价格可能会降至7万或8万美元。由于房屋已经建成，开发商或房主不愿意将房子闲置，因此愿意以合理的折扣出售。

更为重要的是，柬埔寨政府计划实施激励政策，自2025年1月1日至2025年底，首次购买价值21万美元以下的房产将免征印花税。这一政策旨在减轻购房者的税收负担，并促进房地产行业的发展。金博士提醒，如果购房者再等待两三年，可能将失去此次难得的价格和政策优势。

总的来看，柬埔寨房地产市场前景明朗，购房者应把握良机，积极参与市场，获取符合自身需求的房产。

来源：柬华日报