作为一名外籍人士，在柬埔寨租房 可能是一件必经之路，又有些迷茫的事情。了解您作为租户的权利以及对房主应尽的责任，对于确保顺利、安全的租赁体验至关重要。本文将为您介绍柬埔寨的租赁法律和惯例。

1. 柬埔寨的租户权利

虽然柬埔寨没有一部专门针对租户的综合性法律，但还是有一些关键权利得到了法律保障：

书面租赁协议 ：务必签署一份租赁协议！该协议应涵盖租金、押金、账单分摊方式、搬离所需的提前通知时间，以及维修责任的归属。如果您不懂柬语，请务必找人翻译。

安全且宜居：您的房主必须提供一套没有重大问题（如漏水、电器损坏、虫害等）的住房。

合理的租金上涨：房主可以提出涨租，但必须提供足够的提前通知（通常在您的租赁协议中会列出）。您有权进行协商，如有争议，可由当地政府部门进行调解。

隐私和安宁的居住环境：除非发生紧急情况，否则房主不得未经通知擅自进入。您有权在没有过度干扰的情况下享受一个安宁的居住环境。

2. 房主的责任

您的房主应负责以下事项：

重大维修： 包括修复房屋结构问题、严重的管道泄漏、电气故障以及任何显著影响您的健康、安全或生活质量的问题。

定期维护： 房主应负责基本的损耗维修并确保房屋处于正常运作的状态。

押金： 虽然押金在柬埔寨是普遍做法，但没有专门的法律来规范押金。请务必在合同中明确押金条款，包括潜在的扣除项目以及租期结束后押金退还 的时间。

3. 在柬埔寨租房的小贴士

尽职调查： 在签署租约之前，请彻底检查房屋状况。拍摄照片并记录任何已存在的损坏或需要维修的地方。

当地知识： 如果您不流利柬语，可以考虑聘请翻译协助合同审查以及与房主的沟通。

文化敏感性： 请了解柬埔寨的某些租赁做法和争议解决程序可能与您的国家/地区有所不同。请做好心理准备，并耐心适应。

专业支持： 如遇复杂问题，请毫不犹豫地咨询专门从事租赁事务的柬埔寨律师。

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