3月20日，西港一处由中国人投资的大楼被查抄的消息在网络上传播，有投资者在华人群里称“老邱东升酒店被地主警察法院抄家了，设备被全部搬走，监控被拔，跪求各位兄弟姐妹拍照片或视频作为证据。”

据悉，该名中国投资者邱某与本地房东的土地纠纷案已持续多年。上述消息发布后，一时间，“中国投资者遭地主强行收楼”的消息疯传，引起投资者热议。随后，西哈努克省政府发布了关于该处建筑物投资租赁纠纷案的通告。

西港省政府通报投资租赁纠纷案详情

西港政府通告指出，这起纠纷案的租客是中国人，房东为柬埔寨人，在省政府的协调下，租客拒绝调解，最终法院决定执行判决书。

详情如下：

2018年，邱某在柬埔寨房东金荷那里租赁了一块土地，并于2018年6月10日签署租赁合同，租金为每月1万5000美元，以建造一栋10层楼的公寓。

后来，由于爆发疫情，承租方邱某仅支付了10个月的租金后便未能履行支付租金的义务。

2020年9月1日，房东决定向西哈努克省法院申请保护令，以收回土地。

2022年12月2日，西哈努克省初级法院应房东的请求作出裁决，随后邱某向省中级法庭提出上诉，但中级法庭于2023年5月15日决定维持西哈努克省初级法院的判决。

2023年1月17日，邱某向西哈努克省政府申请干预解决这一纠纷。

应邱某的请求，省政府多次邀请双方调解纠纷，但双方并未能解决分歧。邱某要求每月只支付7500美元的租金，同时取消总计约90万美元的租金债务，但房东拒绝这一要求，同意将租金降至每月1万美元，并要求邱某必须先偿还所欠债务的50%，剩余的50%按月分期支付。

2023年10月31日，西哈努克省投资促进小组会同财经部邀请双方进行和解，以帮助双方寻找一个双赢的解决方案，但仍未果。

2023年12月29日，省政府再次召开会议，继续为双方调解纠纷。了解到，邱某建设的10层大楼经营了一家酒店，并将一楼转租给其他中国人，每月收入1万美元到1万5000美元的租金，尽管邱某自2023年初以来每月获得上述收入，但仍然不向房东支付租金。

经过最后的调解后，房东同意将租金从每月1万美元降至9000美元，而且邱某将所欠债务总计90万美元降到37万美元，并要求先支付50%，另外的50%在2年内分期偿还。

无论如何，邱某依然坚持不同意房东的条款，还是要求每月支付租金7500美元，并仅偿还债款12万美元，而且申请分期付款。

2024年3月14日，西港投资促进小组召开最后一次调解会议，邱某仍然坚持上述立场。

针对该土地租赁纠纷，西港省政府认为，房东金荷一直保持调解的立场，并一直做出让步。然而，承租方邱某一直坚持自己的立场，即使其每月可以从承租的土地中获得收入，但依然坚持自己立场，使双方无法达成和解。

西港政府在通告指出，邱某态度强硬，还煽动其他中国投资者“模仿”他，拒绝缴纳土地租金或房租。此外，邱某还谋划以付费方式组织媒体拍摄和散播假新闻，抹黑柬埔寨司法和执法部门。

最终，2024年3月20日上午，西港法院决定执行于2022年12月2日签发的对该起纠纷案的法令。